Наш адрес

Городское поселение Лунево Солнечногорского муниципального района Московской области
141580 Московская обл., Солнечногорский р-н, посёлок Лунево, зд-е Администрации
Т./Ф:8 (495) 225-06-26
Схема проезда

Вопрос администрации

Н.В.Тютина спросить

Спорные земельные вопросы

Что касается данного вопроса, то он в свою очередь подразделяется на два направления;

- спорные земельные вопросы между соседями, собственниками земельных участков;

- самовольный захват земельных участков, являющихся муниципальной собственностью.

Правовой базой для решения данных вопросов являются Конституция РФ, Гражданский и Земельный кодексы РФ.

Земельные споры – это различные конфликтные ситуации, которые возникают между владельцем определенного участка земли и представителями государства или же другими лицами, связанные с вопросами владения, использования и распоряжения данными участком земли. Споры по земле могут происходить в связи с тем, что были нарушены границы местоположения данного участка земли, возникли какие-либо вопросы, связанные с пользованием данным участком, а также из-за множества других ситуаций, которые обусловлены вопросами пользования или нарушениями прав, которые имеет правообладатель. На сегодняшний день нередко встречаются случаи, когда обнаруживаются нарушения правил распоряжения. В таких случаях участок может быть продан сразу нескольким субъектам.

Порядок разрешения земельных споров регламентируется в соответствующей документации, которая подбирается в зависимости от причин возникших конфликтов. Земельные споры считаются разрешенными, когда было осуществлено урегулирование правоотношения средствами норм, диктуемых земельным, гражданским, процессуальным и арбитражно-процессуальным правом. Согласно с законом, рассмотрение земельных споров происходит при помощи порядка судопроизводства, являющегося процедурой, которую регламентирует закон. Если в спорной ситуации участвует юридические и гражданское лицо, то для таких случаев существует арбитраж споры такого плана, для которого, являются основным направлением.

Нередко случается так, что земельные споры возникают в связи с тем, что их участники прилагают усилия для признания незаконности действий государственных органов. Случаются такие ситуации, когда причина заключается в некачественно подготовке документации по землеустройству. В качестве примера может быть приведен случай, когда бизнесмен не оформляет надлежащим образом документы на земельный участок, что в дальнейшем может привести к его конфискации. Такие споры могут затянуться на достаточно длительный период. Неприятной является ситуация, когда на участке совершались различные строительные работы. Вот почему для предотвращения нежелательных последствий следует уделить максимум внимания качественному и полному оформлению всей требуемой документации. Для закрепления его границ должен быть правильно составлен землеустроительный акт, а в государственном кадастре в обязательном порядке нужно его зарегистрировать. Часто порядок разрешения земельных споров напрямую зависит от подобной документации, а решение подобных споров занимает очень длительный период с множеством неприятных процедур с отсутствием возможностей для иного решения вопроса. К сожалению, иногда сами землеустроительные органы могут ошибиться при оформлении документации. В таком случае не остается ничего, кроме как поругаться на судьбу и вступить в решение данного спора.

Процесс решения земельных споров начинается с поступления данного дела на рассмотрение в компетентные органы, которые проведя тщательный анализ и ознакомившись со всеми обстоятельствами выносят определенную резолюцию, в которой спор может быть опровергнут или подтвержден. Решение земельного спора может проходить в административном или судебном порядке, но, чаще всего, решением данных вопросов занимается суд. В земельном кодексе подробно описаны случаи, в которых для решения подобных ситуаций может быть привлечен третейский судья. К наиболее распространенным земельным спорам относится определение границ участка. При возникновении такого рода конфликтов редко возможен мирный путь решения ситуации.